Openbaar en gemeentelijk belang

Realisatie van het stadsdeel Waalfront door deelname in het risicodragend uitvoeren van de grondexploitatie voor het plangebied door middel van het verwerven van gronden en panden, het bouw- en woonrijp maken ervan, het realiseren van binnenwijkse voorzieningen, het uitgeven van bouwrijpe kavels en gronden voor de realisatie van woningen en bijbehorende voorzieningen.

De vennootschap (OBW Beheer BV) is opgericht om als beherend vennoot deel te nemen in de commanditaire vennootschap Ontwikkelingsbedrijf Waalfront CV (OBW CV). De vennootschap neemt voor 2% deel in de CV. De overige deelnemers in de CV zijn Waalfront BV (100% eigendom Gemeente Nijmegen) en Rabo Vastgoed, ieder voor 49%.

De beherend vennoot stuurt de ontwikkelingen en activiteiten binnen OBW CV aan. De BV blijft contractueel in stand gedurende de hele realisatieperiode van het Waalfront en de levensduur van Ontwikkelingsbedrijf Waalsprong CV. Vooralsnog is de looptijd van de gebiedsontwikkeling tot en met 2028.

Actualiteiten en risico's

De GREX 2017 is een voortzetting van de uitgangspunten en aannames in de(concept) GREX 2015 en kent als eindresultaat een tekort van € 25.9 miljoen NCW per 1-1-2017, en een looptijd tot en met 1-10-2028. De uitkomsten van de onderhandelingen tussen de Gemeente en BPD zijn in de GREX 2017 verwerkt. De verwachting is, dat kort na het zomerreces van 2018 de GREX 2018 kan worden vastgesteld. Het tekort in de GREX 2018 is ten opzichte van de GREX 2017 vrijwel gelijk gebleven.